Вселение в жилое помещение

Собственнику квартиры, порой, приходится доказывать своё право на вселение в жилое помещение, и отстоять его удаётся только при помощи адвоката или юриста по вселению в квартиру – поверьте моему опыту! Используя все нюансы Жилищного и Гражданского кодекса, я добьюсь в судебном порядке принудительного вселения, если перед этим все попытки решить конфликт «мирным путём» оказались безрезультатными.

Спектр, оказываемой мною юридической помощи

• Правовой анализ ситуации.
• Сбор документов, составление исковых заявлений и жалоб.
• Представление ваших интересов в ходе судебного разбирательства.
• Обжалование судебного решения в вышестоящих судах.

Вселение собственника в жилое помещение

Собственник жилого помещения имеет право не только пользоваться имуществом, но и распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и вселять в него членов своей семьи и людей, не имеющих с ним родственных связей. Любые попытки третьих лиц помешать ему реализовать свои законные права владения, пользования и распоряжения жилым помещением являются неправомерными и защищены законом. Собственник вправе защищать нарушенное право путём обращения в органы прокуратуры

Вселение в жилое помещение, находящееся в частной собственности

Помимо собственника правом пользования принадлежащим ему жилым помещением обладают и члены его семьи (супруг либо супруга, дети и родители). Кроме того вселение несовершеннолетних детей и членов семьи собственника может быть осуществлено без его согласия. Во всех остальных случаях согласие собственника необходимо.

Я помогу вам собрать доказательную базу относительно ведения совместного хозяйства, проживания на одной жилой площади в качестве члена семьи, документы, подтверждающие вашу принадлежность к семье собственника жилья. Стоит учесть, что бывший член семьи не утрачивает право на жилье только в том случае, когда это прописано в соглашении между ним и собственником.

Вселение по договору социального найма

В тех случаях, когда жильё находится в муниципальной собственности либо его собственником является государство, вселение осуществляется посредством заключения договора социального найма между собственником (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

При этом учтите, что наниматель, согласно решению Верховного Суда РФ от 16 января 2008 года № ГКПИ07-1022, обладает правом вселить свою супругу или своего супруга, детей и родителей без согласия наймодателя. В случаях, когда наниматель планирует вселить людей, не являющихся членами его семьи, он должен получить письменное согласие наймодателя, а также членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих.

Обратиться ко мне за помощью в составлении иска в суд может как сам наниматель, так и член его семьи, которому было отказано во вселении.

Учтите! 1. Суд может отказать во вселении, если при подселении (это касается только вселения не членов семьи) жилая площадь на каждого проживающего в квартире окажется меньше той, которая регламентирована законом. 2. Не удастся обжаловать отказ во вселении члена семьи, достигшего совершеннолетия, если отсутствует согласие нанимателя на такое вселение.

Вселение в жилые помещения граждан, являющихся собственниками

Даже, если между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке пользования, у каждого из участников долевой собственности есть право на часть в квартире или доме, соразмерную его доле. Другие собственники жилого помещения не имеют права препятствовать собственнику во вселении в жилое помещение. Если соглашение о порядке пользования между собственниками не будет достигнуто добровольно, то такой порядок определяется судом. В случаях, когда площадь или планировка жилого помещения не позволяет собственнику вселиться в него, то он тогда имеет право на выплату соответствующей денежной суммы или иную компенсацию.