Собственнику квартиры, порой, приходится доказывать своё право на вселение в жилое помещение, и отстоять его удаётся только при помощи адвоката или юриста по вселению в квартиру – поверьте моему опыту! Используя все нюансы Жилищного и Гражданского кодекса, я добьюсь в судебном порядке принудительного вселения, если перед этим все попытки решить конфликт «мирным путём» оказались безрезультатными.
+7 (965) 069-69-61
Спектр, оказываемой мною юридической помощи
- Правовой анализ ситуации.
- Сбор документов, составление исковых заявлений и жалоб.
- Представление ваших интересов в ходе судебного разбирательства.
- Обжалование судебного решения в вышестоящих судах.
Вселение собственника в жилое помещение
Собственник жилого помещения имеет право не только пользоваться имуществом, но и распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и вселять в него членов своей семьи и людей, не имеющих с ним родственных связей. Любые попытки третьих лиц помешать ему реализовать свои законные права владения, пользования и распоряжения жилым помещением являются неправомерными и защищены законом. Собственник вправе защищать нарушенное право путём обращения в органы прокуратуры
Вселение в жилое помещение, находящееся в частной собственности
Помимо собственника правом пользования принадлежащим ему жилым помещением обладают и члены его семьи (супруг либо супруга, дети и родители). Кроме того вселение несовершеннолетних детей и членов семьи собственника может быть осуществлено без его согласия. Во всех остальных случаях согласие собственника необходимо.
Я помогу вам собрать доказательную базу относительно ведения совместного хозяйства, проживания на одной жилой площади в качестве члена семьи, документы, подтверждающие вашу принадлежность к семье собственника жилья. Стоит учесть, что бывший член семьи не утрачивает право на жилье только в том случае, когда это прописано в соглашении между ним и собственником.
Вселение по договору социального найма
В тех случаях, когда жильё находится в муниципальной собственности либо его собственником является государство, вселение осуществляется посредством заключения договора социального найма между собственником (наймодателем) и гражданином (нанимателем).
При этом учтите, что наниматель, согласно решению Верховного Суда РФ от 16 января 2008 года № ГКПИ07-1022, обладает правом вселить свою супругу или своего супруга, детей и родителей без согласия наймодателя. В случаях, когда наниматель планирует вселить людей, не являющихся членами его семьи, он должен получить письменное согласие наймодателя, а также членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих.
Обратиться ко мне за помощью в составлении иска в суд может как сам наниматель, так и член его семьи, которому было отказано во вселении.
Учтите! 1. Суд может отказать во вселении, если при подселении (это касается только вселения не членов семьи) жилая площадь на каждого проживающего в квартире окажется меньше той, которая регламентирована законом. 2. Не удастся обжаловать отказ во вселении члена семьи, достигшего совершеннолетия, если отсутствует согласие нанимателя на такое вселение.
Вселение в жилые помещения граждан, являющихся собственниками
Даже, если между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке пользования, у каждого из участников долевой собственности есть право на часть в квартире или доме, соразмерную его доле. Другие собственники жилого помещения не имеют права препятствовать собственнику во вселении в жилое помещение. Если соглашение о порядке пользования между собственниками не будет достигнуто добровольно, то такой порядок определяется судом. В случаях, когда площадь или планировка жилого помещения не позволяет собственнику вселиться в него, то он тогда имеет право на выплату соответствующей денежной суммы или иную компенсацию.
Отправить заявку
[contact-form-7 id=»443″ title=»Заявка по заливу квартиры»]