Выселение из жилого помещения

Выселение из жилого помещенияВыселение из жилого помещения возможно только в судебном порядке. Без знания законов и нормативных актов отстоять свои права или довести всё до завершения, не упустив важных деталей, крайне сложно. Дело в том, что регистрация места проживания выступает производным от права пользования жильём. Снять бывшего члена семьи или бывшего собственника с регистрации удастся лишь при потере им права пользования либо (в случае отказа от добровольного выезда из квартиры) при наличии судебного решения о его принудительном выселении. Рассматривая подобные споры в суде, необходимо одновременно подавать иски о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии гражданина с регистрации, о лишении им права проживания в вашей квартире и его выселении из жилого помещения.

Выселение бывшего собственника

Принятие решения о выселении утратившего право пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника должно выноситься только в суде. Такие споры возникают, когда при смене владельцев жилья вдруг выясняется, что в нём до сих пор числятся люди, которые давно там не проживают.

+7 (965) 069-69-61

Если бывший член семьи или некогда зарегистрированный в данном жилом помещении гражданин, при отсутствии каких-либо соответствующих соглашений не имея уважительных причин, не проявляет интерес к квартире, не участвует в её содержании, не оплачивает коммунальные услуги, он признаётся утратившим право пользования некогда принадлежавшим ему жилищем.

Выселение бывшего супруга

Согласно жилищному законодательству из жилого помещения, не являющегося его собственностью (т.е. где ранее он просто проживал и был временно зарегистрирован) бывший член семьи обязан выехать после развода. В тех же случаях, когда он добровольно отказывается выписываться из квартиры, лишение его права пользоваться жилплощадью, решается в судебном порядке.

Почему так важно пройти все эти формальные, казалось бы процедуры?

Во-первых, они являются основополагающими для дальнейшего снятия с регистрации уже бывшего члена семьи. Тем самым вы избавите себя от проблем «мёртвых душ», которые, фактически не являясь жильцами, останутся таковыми числиться документально, и на которых станут начисляться коммунальные услуги.
Во-вторых, если квартира была приобретена по договору соцнайма, то имея на руках решение суда, вы предостерегаете себя от дальнейшей приватизации квартиры или её доли бывшим членом семьи.

Выселение по социальному найму

Выселение нанимателя из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения – крайне редко встречающиеся, но имеющие место в практике, дела. Они возникают при возникновении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Иски о выселении подают жилищные агентства (ГКУ ЖА). По решению суда должника могут выселить в другое помещение (как правило, в общежитие).

Основное требование закона, которое должно быть учтено в обязательном порядке, – суммарная площадь предоставленного жилья обязана рассчитываться не менее 6 кв.м на человека.

Главное – всё сделать вовремя!

В вопросах выселения из квартиры, чем раньше вы обратитесь за помощью к адвокату или юристу, тем больше шансов будет на быстрое и успешное решение жилищного спора в вашу пользу. Я, досконально зная все возможные варианты решения данных конфликтов в юридических рамках, помогу отстоять ваше право в споре даже с «патологическим» упрямцем. Стандартный пакет услуг вмещает:

  • Изучение ситуации и ознакомление с документами, которыми обладает истец и бывший член семьи.
  • Разработка поведенческой тактики клиента, которой он должен придерживаться в ходе досудебного урегулирования и судебного процесса.
  • Выстраивание грамотной защиты.
  • Проведение ряда мероприятий для урегулирования конфликта в досудебный период (предоставление ссылок на соответствующие нормативные акты, составление объяснений, претензий или отзывов на предъявленные претензии).
  • Формирование доказательной базы (сбор фактов и работа со свидетелями в рамках досудебной защиты).
  • Обсуждение с клиентом возможных вариантов судебного заседания и его перспектив.
  • Представление и защита интересов истца в суде.
  • Разработка и подготовка мирового соглашения (в случае его необходимости).
  • Подготовка жалоб: надзорных, кассационных апелляционных.

Отправить заявку

[contact-form-7 id=»443″ title=»Заявка по заливу квартиры»]